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□■ 知らないと損をする!?家づくりのポイント ■


●阿部社長のメルマガ 「知らないと損をする!?家づくりのポイント」●第62号


メルマガ7月号


いよいよ本格的な夏到来、野外でのバーベキューが最高の季節です。

野山や公園に出かけて自然を満喫しながらのバーベキューもいいですが、準備が大変。

そこで、一戸建てのあこがれの一つに、お庭でのバーベキューがあります。


今年は間に合わないけれど、来年にはマイホームのお庭でバーベキューを実現しようと計画されている人も多いのではないでしょうか。


ところが、マイホームを手に入れて、いざ引っ越してみると道路やご近所から丸見えで、思ったようにできないという悩みも多いようです。



又、新築住宅に関する調査会社のアンケート結果を見ると、建ててからの失敗で一番多いのが収納ということもあります。



そこで、今回から数回にわたり、住宅の配置と外構計画、間取りについて考えてみます。




さて、住宅の間取りを考える前に最も大事なのが総予算です。

これを決めずにプランニングから入ると大失敗するし、楽しくない家づくりになります。



このことは、今まで何度もこのメルマガでお伝えしてきましたから、過去のメルマガを参考にしてください。




では具体的に、建築計画のプランニングに入りましょう。



まず、最初にしなければならないのは、建築地での全体の計画です。


建物の位置や駐車スペース、玄関の位置や窓の位置、
土地の高低差による建物へのアプローチや、
上下水道、ガスの取り出し、電気や電話、光ケーブルなどの引き込み、

また庭をどうするか、植樹はするかなど、
いろいろと後でやろうとしても住宅そのものが邪魔になったり、美観を損ねたりすることが多くありますので、気をつけなければなりません。



例えば、「南道路の場合は玄関を南にする」と無条件で考えてしまう場合がありますが、その分一階の南に面する部屋は制限を受けてしまいます。



敷地の大きさにより、東玄関や西玄関もあり得ますし、東西道路もある角地などは、北側駐車の北側玄関も十分検討に値しますので、全体計画を最初にしてから配置や間取りを考え、その次にそれぞれの詳細を考えることが大切になります。



十勝の住宅敷地は広いので、塀や舗装工事、ガーデニングなどに凝りだすと結構お金がかかりますから、外構の見積もりは計画と共に最初に取っておくといいと思います。


植樹などは、針葉樹にするか広葉樹にするか、成長具合や手入れの方法など専門家の意見も聞きたいですが、西窓などの日射遮蔽には広葉樹がいいですね。


夏は葉が生い茂り遮蔽してくれて、冬は落葉しているので日がたくさん入ります。

夏の西窓の日射遮蔽は難しいので敷地に余裕があれば検討に値します。



又、冒頭書いたように、折角のお庭のバーベキューも、道路やご近所から丸見えだとなんとなくしづらいという人は、植樹やラチスパネルなどを活用して目隠しできるよう最初からその分の場所を確保しておくことも重要です。



駐車スペースも、冬の降雪時に除雪時間が少なくて出かけられるように考える必要もありますし、道路の除雪車の邪魔にならないように考えることも大切です。


又、排雪スペースも通路の近くに確保できると身体の負担が軽減できます。


もちろんロードヒーティングなどの設備が出来れば、あまり気にすることはありませんが、省エネ、低炭素型都市づくり、ランニングコストの軽減を考えるとあまりお勧めできません。


一方これからのトレンドとして、家庭菜園があります。


休日などが確保できて、時間に余裕が持てる人にはお勧めです。


子供たちと一緒に野菜作りは、教育的観点からも良いことですし、収穫した喜びもまた最高です。




TPPで世間が騒いでおりますが、安全安心の自家製野菜を少しでも確保できることは将来的にも良いことと思いますのでご検討されてはいかがでしょうか。



それでは今月はこの辺で。

次月は具体的に住宅の間取りについて、既に建てられたお客様から頂いた失敗例なども載せながら書いていきたいと思います。


こうご期待ください。






□■ おわりに

今回も最後までお付き合いくださいまして、有難うございました。
メルマガに関するご意見ご要望、感想、ホームページに関するご意見などございましたら下記のアドレスまでどしどしお寄せ下さい!

阿部琴美 kotomi@homesouken.co.jp までどうぞ。
ありがとうございました。

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