帯広十勝の注文住宅の新築とリフォームをてがける工務店。住宅づくりを通じて幸せ家庭のお手伝いをしています。

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□■ はっぴーとーく 2010年4月号 ＆ ■□
■□■ 知らないと損をする！？家づくりのポイント ■

みなさんこんにちは、ホーム創建の五十嵐です。 今日から新年度ですね！
まだ雪は少し残るものの、春一直線といった感じの十勝。
みなさんいかがお過ごしでしょうか。

ホーム創建でも新年度から４名の新入社員が入り、社内の引っ越しも済ませて
なんとなくフレッシュな気分です。

●阿部社長のメルマガ「知らないと損をする！？家づくりのポイント」第24号

前回のメルマガでは「失敗しないリフォーム」ということで、最初のステップ
、リフォーム業者探しについて書きました。

そして、専門知識のある業者さんへ依頼するというお話をさせていただきまし
たが覚えていてくれるでしょうか。

そして、ホームセンターや家電量販店でのリフォームには気をつけるようにと
書きました。

その理由は「販売店だから」という理由でしたね。

では、なぜホームセンターや家電量販店ではダメなのでしょうか？
その理由を書く前に皆様に質問があります。

皆さんがリフォームをするとして
１） 高くて良いリフォームをしたい
２） 安くて良いリフォームをしたい
３） 高くて悪い（ひどい）リフォームをしたい
４） 安くて悪い（ひどい）リフォームをしたい。

さて、どれを望みますか？

そう考えたとき、高くて良いリフォームをしたいという人と安くてよいリフォ
ームをしたいという二つのパターンがあるかもしれませんが、多くの場合は安
くてよいリフォームを望まれるのが普通のように思います。

では、高い、安い、の判断基準は何でしょうか？
一つには、ご自身の収入や貯蓄に関係してくると思います。
もう一つはその金額に見合う対価としての価値をどう捕らえるかだと思います。
これが、各社ばらばらの判断で出てくる見積価格の比較のみで判断してしまう
と、安くて悪いリフォームを依頼してしまうわけです。

つまり、Aさんは○○工事をしてもらうのに１００万円の金額を高いと感じる
でしょうし、Bさんは同じ○○工事が１２０万円でも安く感じるかもしれませ
ん。

これは、所得や貯蓄、つまり日常使われているお金の金額による金銭感覚から
くる判断基準です。

又、Cさんは△△メーカーのY型キッチンを５０万円で取り付けできると言われ
て安いと感じますがDさんは同じキッチンを４０万円で取り付けできるといわ
れても高いと感じることもあります。

それは、Cさんはこのキッチンがお気に入りだったのに、Dさんは好きでないか
らです。

こういうモノの価値に対する判断基準がはっきり分かれるのは、骨董品や芸術
品などが例として分かりやすいかもしれません。

次に、もう一つの問題、良いリフォームとは何でしょうか？
それは、寒いから暖かくしたいと思ってリフォームをしたのが、打合せの最中
に営業マンと意気投合して、こういうデザインはかっこいいとか、こういう設
備は使いやすいなど、本来の目的をいつの間にかないがしろにして出来上がり
、良いリフォームをしたと思っていたところ、冬になったら寒い、燃料費はか
かる、結露でカビだらけだなどと、本来の問題解決が出来ていない場合ではな
いでしょうか。

良いリフォームとは、お客様の住宅に関係する問題を解決してくれることだと
思いませんか？

そう考えると、安くてよいリフォームをしてくれる業者選びをどうすればよい
のでしょうか。

それは、リフォーム工事を行う「問題解決するという目的」を明確に持つこと
と、自分たちの「使える予算を明確に決める」ことが大切だということになり
ます。

そして、ここからが肝心の注意点になりますが、建築工事は契約時には図面と
見積書以外にはお客様の判断できるものが何もないということです。

車でも宝石でも価値判断をする上で、見たり触れたり、試乗したり出来ます。

それが、仮に図面しかなかったらどうでしょうか？簡単には購入できませんよ
ね。

そしてそういう場合には販売員や、販売会社を信用して購入の決断をすると思
うのです。

そう考えると、リフォームこそ今住んでいる住宅がそもそも全て違うわけです
から、専門知識を持った地域特性を必要とする経験のある建築業者で、良心的
な業者に依頼しなければならないわけです。

実は、ホームセンターや家電量販店の窓口にいる人は、建築士の資格を持った
専門の相談員も少ないし、十勝という地域でいろんな工事現場を経験している
人も少ないのです。

つまり、販売店として確かに同じ品物を安く仕入していて、店頭の販売価格も
安くしてあるかもしれませんが、それはあくまでも品物のことでしかないので
す。

大切なのは、リフォームは品物を買うということではなく、その品物を取り付
ける、生かす、あるいは現状の住まいに合わせていくという工事が必要になり
、工事が適正になされるから価値が発生するということになるのです。

例えば、キッチンを取り付けしようとする場合に、前面の壁は土台が腐ってい
る可能性が高いので、張替えの可能性や、土台の取替えの可能性まで事前に伝
えてくれる知識を持った業者でなければならないということになるわけです。

そう考えると、今までのこの地域における建築物の構造の移り変わりや、建材
の流行などを知っている、地域特性と建築知識と経験の両方を兼ね備えた業者
で無ければならないわけです。

つまり、リフォームこそ地域の工務店が一番理にかなっているといえるのです。

デザインや機能はショールームや場合によってはホームセンターや家電量販店
での店頭で確認すればよいわけです。

または、メーカーのホームページを確認するとほとんどの場合は調べることも
出来る時代になりました。

十勝においての失敗しないリフォーム業者選びは、 地域に根ざした地域で活躍
している工務店を選ぶのが一番問題が少ないといえるでしょう。

■ □■ 完成見学会のお知らせ
ホーム創建では今週末４月１７日１８日の土日、建築現場見学会を開催します
。 今回の公開場所は帯広市西１８条南２丁目、セイリョーいちまる様の少し南側
になります。

この住宅はプチ二世帯住宅、家族が仲良く過ごせることををテーマにした家。
また長期優良住宅の制度を使い、１００万円の補助金までもらえる住宅です。

もちろん３０年メンテナンスフリーの外壁で家のメンテナンスコストも安く、
暖かく光熱費もグッとお得な住まいです。

そんな家族のためのホーム創建の住宅をぜひご覧下さい。

公開日時：４月１７日（土）・１８日（日）午前１０時〜午後５時まで
公開場所：帯広市西１８条南２丁目

外観や間取り、地図等は後日ホームページにアップしますので、お楽しみにお
待ちください。 みなさまのお越しを心よりお待ちしております。

■
□■ おわりに

今回も最後までお付き合いくださいまして、有難うございました。
次回メルマガはゴールデンウィークあけ５月６日送信予定となりますので、ど
うぞよろしくお願いいたします。

はっぴーとーく＆メルマガに関するご意見ご要望、感想、ホームページに関す
るご意見などございましたら下記のアドレスまでどしどしお寄せ下さい！

五十嵐豊 igarashi@homesouken.co.jp までどうぞ。

春とはいえ寒い日がまだまだ続きます。

どうぞ体調管理に気をつけて楽しい日々をお過ごし下さい。

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株式会社 ホーム創建
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