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□■ はっぴーとーく 2010年2月号 & ■□
■□■ 知らないと損をする!?家づくりのポイント ■

みなさんこんにちは、ホーム創建の五十嵐です。

早いものでもう今年も1ヶ月が過ぎてしまい、今日から2月ですね。
冬の真っ最中、みなさんいかがお過ごしでしょうか。

十勝は寒い日が続いたり、ここ数日はちょっと暖かい春っぽい陽気なってみた
り…。日々だんだんと強まっていく日差しや、少しずつ長くなっていく日の長
さに春の気配を感じますよね。

十勝でも先週末に行われた帯広の氷まつりや然別湖の然別コタン、十勝川温泉
の彩凛華、バレンタインの芽室での氷灯夜などのイベントも盛りだくさん。
寒い寒いと言わず、この寒い冬を楽しく過ごしていきたいものです。

●阿部社長のメルマガ「知らないと損をする!?家づくりのポイント」第22号

1月29日、国土交通省が平成21年の新設住宅着工数が45年ぶりの低水準
になったと発表しました。

特に分譲マンションなどの落ち込みがひどく、政府は景気浮揚のためにあの手
この手で景気刺激策としての住宅投資の促進を図っています。

昨年12月に概要が発表され、詳細も煮詰められてきていた今年度の目玉政策
としての住宅版エコポイントは、1月28日に通過した第二次補正予算に盛り
込まれておりますので、正式に発令となります。

しかし、新聞報道や国交省のホームページなどの情報ではすっきりと理解しに
くいのではないでしょうか。

そこで今回のメルマガは、住宅版エコポイントの十勝においての活用方法と得
する住宅建築やリフォーム方法について皆様にお知らせしていきます。

最初は新築です。

まずポイントは1点が1円です。
もらえるポイントは30万ポイントですから30万円分の価値あるものと交換
することが可能です。

交換対象商品は、現在国土交通省が全国の商品提供事業者を募集しています。
候補は、商品券・地域産品・省エネ製品などになりそうです。

簡単に言うと、新築住宅を十勝で普通に建てた場合は30万円の商品券がもら
え、その商品券で家具を購入することが出来ると言うわけです。

住宅の性能基準はありますが、十勝地域においてはほとんどの工務店やハウス
メーカーの建てた住宅は対象になると思ってもいいです。

私が今年家を新築するとした場合は、最も得する方法が

(1)【長期優良住宅先導的モデル事業を使う案】

長期優良住宅先導的モデル事業に採択され200万円の補助金をもらう。

+5KW以上の太陽光発電設備を屋根に搭載し補助金として国から35万円、
市役所から15万円をいただく。

+エコキュートなどの省エネ機器を設置して4.1万円の補助金をいただく。

合計254.1万円ぐらいの国や地方自治体からの補助金になります。

但し今書いたことは昨年と同じように予算と政策があればの話です。

現在のところ、うわさでは、ありそうだと言うお話になります。
その辺をご了承ください。

しかし、先導的モデル事業は数少ないので外れる確率も高いのです。

そこで次に使えるお得な方法として

(2)【長期優良住宅を使う案】

長期優良住宅の建築で100万円の補助金をいただく方法です。

それに(1)と同じように太陽光発電やエコキュートの組み合わせで154.1
万円 いただくのはいかがでしょうか。

この政策もまだ確定ではありませんのであしからずご了承ください。

しかし、上記のように(2)においては計画段階から準備しておいて確定次第
書類の提出をできるようにしておくといいと思います。

なにせ、全ては数に限りがある話ですから。
但し、ここでも問題が。
それは(1)も(2)も、住宅版エコポイントとの併用は出来ません。

そこで、すでに政策決定している住宅版エコポイントを活用する最も得する補
助金受取の方法は、住宅を新築するのに合わせて、太陽光発電を搭載し、エコ
キュートの設置をする方法です。

これで84万円の補助金が受け取れます。
いかがでしょうか。

続いてリフォームの場合はどうなるかというと、今お住まいの窓の内側にペア
ガラス入りのプラストサッシの設置です。

家中の窓にプラストサッシをつけて15万ポイントから20万ポイントになり
そうです。

又、ついでに外壁リフォームの際に、外断熱をして10万ポイントをいただき
ます。 合計30万ポイントになりますので30万円の補助金の受取となります。

さらには、5KWの太陽光発電を屋根に搭載します。
ここで国と市役所から50万円いただきます。

投資金額は、窓の設置で30万円から50万円。
外壁は樹脂サイディングと外断熱工事で200万円。

太陽光発電は、5KW型で325万円。

工事費合計575万円で、補助金80万円ですから、差し引き495万円の持
ち出しとなります。

ずいぶん高いと思われましたか?

しかし、外壁を樹脂サイディングにすることで30年間維持管理費がかからな
くなります。
その分の費用が、300万円。

省エネ機器と断熱改修で年間の灯油代が5万円で30年間だと150万円。

太陽光発電の売電でいただく分が設備が20年の寿命としても年間10万円と
して200万円。(毎年買い取り価格が変わります。あくまでも今年3月末ま
で設置申請した場合のK48円の売電価格での概算です)

総額でお得になるのが550万円です。

それ以外にも各自治体などで利息の補給をしてくれる低金利の融資があります
ので、家計費に負担を掛けずにリフォームが可能になります。

今まで書いてきたことはあくまでも概算の話ですが、十勝地域においてはそれ
ほど大きく外れることはないと思います。

日本はデフレで経済が沈静化していますので、日本の経済を助ける為と地球環
境に貢献する為にも是非今年は検討してみてはいかがしょうか。

□■
おわりに

今回も最後までお付き合いくださいまして、有難うございました。

次回メルマガは3月1日送信予定となりますので、どうぞよろしくお願いいた
します。

また、ただいまはっぴーとーく編集部(?)では「はっぴーとーく」の「幸せ
家庭訪問」コーナーに登場していただける、当社のOB様を募集中!

最近のご家族や家の様子、家づくりの思い出やホーム創建に対する意見などを
お聞かせいただけませんか?

家建てたのなんかずーっと前だけど…あるいは、つい最近なんだけど…など、
どちらでもOKです。どうぞよろしくお願いいたします。

その他、はっぴーとーく&メルマガに関するご意見ご要望、感想、ホームペー
ジに関するご意見などございましたら下記のアドレスまでどしどしお寄せ下さ
い!

五十嵐豊 igarashi@homesouken.co.jp までどうぞ。

寒い日がまだまだ続きます。
どうぞ体調管理に気をつけて楽しい日々をお過ごし下さい。

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四葉のハートは幸せ家庭を創ります。
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2004年6月25日発行
 
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Vol.41 Q1.0住宅からQ1.0X住宅へ〜第1話〜
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2011年12月1日発行

Vol.45 実際に弊社で建築した「Q1.0X」住宅の仕様
2012年1月10日発行

Vol.46 今年度の国からの補助金事業
2012年2月1日発行

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2012年4月1日発行

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Vol.52 今後の省エネ政策と予想
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2012年10月1日発行

Vol.54 シックハウスとその対策
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Vol.63 玄関まわりの間取り計画
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Vol.64 リビングの間取り計画
2013年9月1日発行

Vol.65 ダイニングの間取り計画
2013年10月1日発行

Vol.66 キッチンまわりの間取り計画
2013年11月1日発行

Vol.67 2014年の税制について
2013年12月1日発行

Vol.68 洗面・脱衣・浴室の計画
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Vol.69 トイレの寸法と計画
2014年2月1日発行

Vol.70 和室について
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Vol.71 寝室について
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Vol.72 平成26年度 建築関連の補助金制度 その1
2014年5月1日発行

Vol.73 平成26年度 建築関連の補助金制度 その2
2014年6月1日発行

Vol.74 平成26年度 建築関連の補助金制度 その3
2014年7月1日発行

Vol.75 子供部屋について
2014年8月1日発行

Vol.76 失敗しない家づくりの流れ その1
2014年9月1日発行

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