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□■ 知らないと損をする?家づくりのポイント Vol.28 2006.06.23 ■□

みなさん、こんばんは。
今回初めての配信となるみなさん、初めまして。
ホーム創建メルマガ担当の仲屋慶祐です。

ついこないだ6月に入ったと思ったら、もう下旬になってしまいました。
6月の十勝はぱっとしない天気が続いていましたが、みなさんいかがお過ごし
ですか。

今回は前回に引き続き、屋根についてのコラムです。


□■ 阿部社長の住宅コラム Vol.28 屋根材の種類と耐久性

前回は屋根の勾配と雪処理やスガ漏れ、鉄板屋根の耐久性などについて書きま
した。

スガ漏れの発生は屋根の施工上の問題もありますが、一番多い原因は二階間仕
切り壁上部と小屋裏の取り合い部分で気流止めという工事をしていない場合で
す。

家の熱が間仕切壁の中を通って小屋裏に抜けてしまい、小屋裏が暖かくなって
しまうため外は寒いのに屋根の雪が融けてしまうのです。

融けた雪は水になり流れていきますが、建物本体から外れた軒のほうは小屋裏
の暖気には影響を受けませんから凍ります。
そしてダムのようになってしまうのです。

次に天井の断熱不足や欠損、小屋裏換気の不足が原因になります。いずれにし
ても小屋裏の温度を上げず、屋根の雪を融かさないことがポイントです。

□■ 高断熱高気密の家の屋根

さて、小屋裏に暖気が逃げないような本物の高断熱高気密の施工ができると屋
根で使う材料にも幅が広がります。

今お奨めなのは、シングルといわれている材料です。

この材料はグラスファイバー系のものとアスファルト系のものがありますが、
選択のポイントは日本の建築基準法の不燃材認定取得と素材の耐久性です。

ちなみに昨年より当社で扱っている米国オーエンスコーニング社製のグラスフ
ァイバーシングルは、日本の屋根で使用できる屋根飛び火試験認定を取得して
おりますし、メーカー保証が30年付いています。

カラー鉄板の耐久性は、10年目で塗り替えが必要といわれておりますのでそ
の費用を考えると断然価格も安いと思います。

又、このシングル材は、表面に砂状のものを吹き付けており非常に滑りぬくい
構造です。

帯広でこのシングル材を使っている現場を一冬観察して見ましたが、一昨年の
大雪のときにカネ勾配(45度)にもかかわらず雪は落雪していませんでした

建築法規上は隣地や道路からの距離離により雪止めを必要としますが、一つの
雪止めに掛かる負担はずいぶんと小さいことが予測できます。

□■ 屋根や外壁のメンテナンス費用

さて、住宅建築で一番建築業者が触れられたくないことの一つに、メンテナン
スの費用があります。

住宅ローンを30年や35年で組んで10年ごとに屋根の塗り替えや張替え、
外壁コーキングの打ち直しや外壁塗装の塗り替えは、暮らしていくと大きな負
担になります。

特に若くして住宅ローンで家を建てる場合は、お子様の教育費もどんどん増え
ていきますから、途中でメンテナンス費用が100万円以上も掛かるようなこ
とは避けておきたいものです。

最近では、外壁材としてのサイディングも表面塗膜10年保証の商品が出てい
ます。

しかし、外壁はサイディングのほかにコーキングといわれる防水材が使われま
す。

このコーキング材は耐久性が10年以下ですしメーカー保証や業者の保証はさ
らに短いものです。

20年間保証付き住宅といわれるような建物でも、天災と一緒でこのコーキン
グ材は免責になっている場合が多いのでその辺のこともしっかりと理解してお
く必要があります。

さてここでちょっとPRをさせて下さい。
ホーム創建の住宅は外壁の樹脂サイディングは30年保証がついて標準仕様で
すし30年の耐久保証付屋根のシングル材もオプション(低価格ですよ)で御
用意させていただいております。

実は、今週の現場見学会では外装丸ごと30年保障付の住宅を公開します。

皆様のご参加をお待ちしております。


□■ 現場見学会のお知らせ

ホーム創建では明日からの週末、現場見学会を開催します。
今回は帯広市稲田、住みやすい平屋の家です。
家にはいると、すぐ目の前に奥さんの顔が見える間取りや、天窓から明るい太
陽の光が差し込むリビングなど、見どころがいっぱいです。

公開日時:6月24日(土)・25日(日) 午前10時〜午後5時まで
公開場所:帯広市稲田町東1線11番12

外観や間取り、地図等は以下のページでご覧下さい。
http://www.homesouken.co.jp/kengaku/00042/20060624.html

また、以下のページでこの住宅が建つまでの様子を公開しています。
http://www.homesouken.co.jp/diary/abe/17sk/index.html

みなさまのお越しを心よりお待ちしております。


□■ おわりに

ホーム創建のメールマガジン、いかがでしたか?

次回もいまお読みのメールアドレスにお送りします。
みなさんからのご意見・ご感想、どうぞお気軽に staff@homesouken.co.jp ま
でお送り下さい。
もちろん住宅に関する一般的な質問なども大歓迎です。

雨が続いて寒い日々が続いています。
体調をくずしている方も多いようです。
どうか風邪をひかないよう体調管理にはご注意ください。

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四葉のハートは幸せ家庭を創ります。
株式会社 ホーム創建
帯広市西5条南31丁目1番地50
TEL 0155-26-1007 FAX:0155-26-1008
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