理想の家づくりスケジュール

住宅を建てたいけど、流れがよくわからない…
そんなお客様のために、ホーム創建における簡単な建築までのスケジュールを作成しました。
必ずしもこの順序通りにならない場合もありますが、おおむねこのようなスケジュールになります。

1.家づくりの準備

ご家族の生活パターンを再点検し、マイホームに対する大枠のイメージを作ります。
インターネット、知合いの声、住宅雑誌、評判、折込チラシなどを参考にします。
どうして家が欲しいのか、、そんなところをよくご家族で話し合ってみてください。

2.見学会・モデルハウスへ

数社数棟の建物を見学し、比較します。
ご自分たちのイメージを膨らませましょう。

ホーム創建では−
私たちは攻めの営業がとても苦手です。
どうぞご安心してご参加ください。

3.会社選定

ご自分達の気に入った会社を3〜4社に絞り、話を詳しく聴きます。
要望を全てぶつけましょう。

チェックポイント!
その会社の考え方と姿勢をしっかりと把握する際に、実際の施工現場を確認することが必要となってきます。話を聞くのと同時に、建築現場をしっかり見せてもらい、以下をチェック!
1.現場で働く職人の対応
2.現場の整理・整頓状態

ホーム創建では−
土地情報や建物プラン集などの資料もご用意しています。 お気軽に足をお運びください。

4.資金計画

資金計画を行い、ご自分達の土地・建物にかけられる予算を明確にします。
無理のない計画を立てましょう。

以下のページではローンシミュレーションなども行えます。
支払いシミュレーション …借入金額から支払いの概算を計算します
購入金額シミュレーション …毎月、住まいのために支払うつもりの金額から住宅の上限予算を計算します。年収からの返済比率等もわかります。

ホーム創建では−
資金計画のご相談も無料で行っています。住宅ローンアドバイザーがご相談に応じますので、お気軽にどうぞ。

5.土地情報の本格収集・確定

希望の小中学校区・周辺環境などを考慮し、情報収集を行い、確定します。

ホーム創建では−
土地購入のお手伝いももちろん無料です。不動産屋さんと連携して物件のご紹介や、土地探しのお手伝いも行いますのでお気軽にどうぞ。

6.敷地調査

住宅会社に依頼し、お客様がお住まいになる敷地をよく調べて発生する様々な条件を見つけ出してもらいます。

ホーム創建では−
敷地調査は無料です。(一部実費精算となる場合もあります。その場合は事前にご説明いたします)お気軽にどうぞ。

7.プラン提案

住宅会社にプランを提示してもらいます。
この時点で候補に残っている複数の住宅会社から気に入るまで何度もプランを描いてもらいましょう。

ホーム創建では−
プラン作成は無料です。
お客様のご要望、家族構成、予算、趣味やライフスタイルにあった住宅を提案されていただきます。

8.会社決定

家族全員でよく話し合い、依頼する住宅会社を決定します。

会社決定のポイント!
今までの流れの中で、担当者の人間性・信頼性そして、会社の信頼性を再度しっかりと考え、ご家族の話し合いの中で結論を出します。
ホーム創建に決めていただいたら、他社にその旨ご説明いただき、以下にお進みください。ありがとうございます。他社に決めた場合は、他社に決めたことをお知らせいただけると幸いです。

9.建築申し込み

建築の申し込みをしていただきます。
ホーム創建1社で進めて行くことを決めて頂くお約束をさせていただき、申込金をお支払いください。

10.地盤調査

建築予定地に対して地盤調査を行います。
建設地地盤が軟弱であれば基礎補強を施し、安心・安全な建物施工を目指します。

11.最終確認

打ち合わせを重ね、細かい部分の仕様を決めます。
この間にホーム創建では本設計を行います。
プラン詳細・金額・工事期間そして、契約内容などをしっかりと確定し、文書で確認を行います。

12.ご契約

建築工事請負契約を締結します。
お客様には、実印・印紙代・ご契約金をご用意頂きます。

13.地鎮祭

いよいよ建築開始、地鎮祭を行います。

14.着工

建築工事に着工します。
建築の進行状況はメール等で随時報告いたします。また各種検査も受けながら進めていきます。

15.上棟

16.完成

第三者機関による気密測定を全棟行い、完成です。
長い間、ありがとうございました。
引き渡し式を行い、ご家族で住宅を受け取ります。

17.お引っ越し

新しい住宅の住みごこちはいかがでしょうか。
住宅を引き渡してからが本当のおつきあいの開始です。
どうぞよろしくお願い致します。

18.アフターサービス

定期巡回サービスを行います。
その他、なにか気になるところ等あればお気軽にお申し付けください。
年に1回の焼き肉会等もありますので、どうぞご参加ください。